Trước thềm lên quận, biến động nhà đất Đông Anh luôn được các nhà đầu tư theo dõi từng giờ từng phút, từng động thái luôn được chú trọng kỹ càng. Gần đây, cơn sốt đất Đông Anh do đón làn sóng mới đã khiến cho nhiều chủ đầu tư “quay xe”, từ chối bán dưới mọi hình thức.

Thời gian trở lại đây, các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh) trở nên sôi động với làn sóng môi giới và nhà đầu tư đổ về tìm hiểu đất nền. Thị trường bùng nổ sau khi có thông tin về một khu đô thị lớn đang được thi công và dự án cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh sắp khởi công.

Anh Nguyễn Hồng Phúc, môi giới đã làm việc lâu năm tại Văn phòng nhà đất Nguyên Phát ở xã Đông Hội, cho biết rằng: “Từ đầu năm, thị trường đất nền Đông Anh đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Đặc biệt, trong tháng vừa qua, số lượng nhà đầu tư tìm mua đất tăng vọt. Nếu cuối năm 2023 vừa qua, nếu văn phòng mỗi tháng giao dịch khoảng 10 lô thì nay đã tăng lên 25-30 lô mỗi tháng rồi.

Anh Phúc thật thà chia sẻ thêm, sự gia tăng này nhờ một chủ đầu tư lớn đang triển khai dự án tại ba xã trên địa bàn Đông Anh. “Chủ đầu tư đã quây tôn một phần ở xã Đông Hội chỉ trong một tháng đã thu hút nhà đầu tư kéo về, làm giá đất tăng lên từng ngày”.

Anh Nguyễn Đình Thành, một môi giới kỳ cựu tại Đông Anh, cho biết giá đất nền tại đây đang nóng trở lại, tăng 10-15% so với  5 tháng đầu năm 2024. Khu vực giáp dự án Vinhomes Cổ Loa cũng đang tăng giá. Tại xã Xuân Canh, giá mặt đường dao động từ 90-100 triệu đồng/m², một số vị trí đắc địa có giá cao hơn, từ 110-120 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, anh Thành cũng nhận xét, nhiều nhà đầu tư đổ xô đi săn đất nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Đặc biệt, giá đất tăng trở lại khiến nhiều chủ nhà thay đổi ý định, không muốn bán vì sợ bị lỗ. Một lô đất 50m² tại xã Tiên Dương mới đầu năm 2024 được chào bán với giá 2 tỷ đồng, khách hàng chuẩn bị đặt cọc thì chủ nhà thông báo không bán nữa. Trong khi đó, vài tuần trước, chủ nhà lại rao bán với giá 2,3 tỷ đồng.